2011年5月11日 星期三

驚人 台北房價全球第四貴

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33379680/IssueID/20110511

預售每坪79萬 僅次香港新加坡倫敦
2011年 05月11日 【蔡佩蓉╱台北報導】台北市高房價擠進世界排行榜,根據業者統計,台北市預售屋每坪單價七十九萬元,名列十三個全球知名城市當中的第四名,僅次於香港每坪一百四十一萬元、新加坡一百二十七萬元及倫敦一百萬元,台北的超高房價,也讓民眾海外投資置產熱持續延燒。

北京33萬第13名
據中國搜房網首度對外公布的全球主要城市預售屋房價,台北市每坪房價七十九萬元,位居全球第四名。家天下不動產網總經理楊建傑指出,中國猛烈打房讓當地樓盤成交量萎縮四成,也阻擋各城市漲勢,因此北京每坪單價三十三萬元,僅位居第十三名,相較之下,台灣是北京的二點三七倍。
楊建傑表示,金融海嘯過後,台北市房價快速飆升,但租金並未同步上漲,導致投資報酬率有限,去年有不少投資客已經赴海外投資,目前又逢奢侈稅利空消息,海外投資民眾愈來愈多,原本中國是台灣人投資比重高的地區,但因對岸限購令、嚴格的打房政策,現在包括倫敦、新加坡、日本東京都是熱門投資地區。

國人海外投資增多
以日本東京為例,日本信義房屋在東京新宿銷售的預售案「THE PARK HOUSE新宿TOWER」,每坪開價約七十萬元,遠低於北市信義計劃區「皇翔F4」號稱每坪開價三百萬元,投資成本較低廉。帶台灣投資客到日本置產的東京房東網指出,東京店面租金報酬率高達百分之八以上,據了解,7-ELEVEn集團將於新宿設立全球第一間7-ELEVEn超級市場,日本強震後,台灣投資客危機入市,進場買下隔壁的店面。
台灣人喜愛置產,也讓國外業者爭相來台辦展銷會,三月來台銷售馬來西亞建案的新加坡咫呎環球置業,昨也公布倫敦每坪一百三十萬元的豪宅建案,本月十四至十六日將在台北市六福皇宮進行展銷會。新光國際開發轉投資的新光國際房屋,已經建置日本房地產物件網站,今正式上線,提供更便捷的海外投資服務。

先吃蛋白質再吃菜 4月減17公斤

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110511/4/2rbbe.html

葉芷妘/台北報導
中國時報【葉芷妘/台北報導】

不吃藥不刻意節食,靠先吃蛋白質的代謝平衡減肥法,台大註冊組主任洪泰雄四個月內成功甩肉十七公斤。昨天他現身分享瘦身秘訣,還說「現在在路上看到有鮪魚肚的男生,我會走過去把減肥秘訣當福音一樣,傳授給別人。」台大副校長陳泰然也受影響,成功減重,這項減肥新法轟動台大校園。

洪泰雄去年五月下定決心瘦身,四個月就把體重從八十四公斤減到六十七公斤,現一直控制在六十四公斤,沒復胖。

他說,代謝平衡減肥法的第一階段是為期兩天的「身體準備期」,重點是「先清腸!」將腸胃累積的脂肪及毒素清除後,方便後續飲食調整。這兩天以全蔬果餐果腹,絕不吃蛋白質食物及零食。

第二階段是關鍵的三十天,洪泰雄說,嚴格遵守他自創的飲食口訣「三五九二一」,就可以輕鬆享「瘦」。

「三五九二一」是:一天只吃「三」餐,先吃蛋白質再吃蔬菜,最後吃水果;各餐間隔「五」小時;晚上「九」點前吃完晚餐;每天最少喝「二」千CC的水;每天早餐「一」顆蘋果。外食族掌握這個口訣,也可輕鬆甩肉。

洪泰雄強調,先吃蛋白質的目的在啟動消化酵素,且只吃新鮮食物、內容多樣化不偏食。除了飲食,運動也不可少,洪泰雄每天做腹式呼吸法、踢腿、搥胸、按摩大腸與腹部等運動,加上每周三次、每次三十分鐘慢跑與快走。

營養師陳碩民說,他的減肥秘訣符合衛署提出的六大營養素:脂肪、蛋白質、醣類、蔬菜、水果、牛奶均衡攝取的原則。但他可控制味覺誘惑,不吃點心,連應酬都謹遵「三五九二一」,真不簡單。

成功減肥後,洪泰雄擺脫高血壓及睡眠呼吸中止症,他也和台大近兩百位教職員分享瘦身經驗,很多人跟著做,每人平均甩肉六到十公斤。

劉寶傑收視高 于美人要向火星發通告

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110511/2/2rbz7.html

記者葉君遠/台北報導
劉寶傑談外星人、賓拉丹,打掛同時段所有談話節目,談政治、聊八卦全不是敵手,曾國城的「一袋女王」祭出麻辣內容,流彈火花四射,仍陷苦戰,也是對手節目的于美人調侃說:「外星人很有趣呀,我們想談這話題,但一定要找到外星人來上通告才做,正積極向木星、火星發消息,放心,通告費會換算當地幣值。」

有線電視深夜11點線最近掀戰火,劉寶傑在東森的「關鍵時刻」因為話題繞在外星人、麥田圈、賓拉丹、大地震,聳動的內容加上各地天災人禍不安全感幫忙,收視率飆高不下,打掛同時段一堆談話性節目,沈玉琳在其他節目時感慨又莞爾說:「影視內容是我最弱的一環,其實我最強的是外星人,研究了20多年,這下終於趕上潮流。」

曾國城「一袋女王」過去走溫馨深度訪談路線,前晚用麻辣八卦話題來挑戰收視,找來小鐘、唐志中、小禎、張克帆大爆演藝圈八卦,只聊事件,不提人名,結果小鐘爆已婚女藝人平時不愛穿內褲趴趴走,這人有兩個小孩,和小禎是好友,因為條件太明顯了,馬上被猜出是李佩甄,佩甄接到記者求證電話,大叫:「我不知他們在討論我,不過我婚前確實穿長裙時就不穿內褲,比較通風啦,婚後不敢了。」

小鐘還爆,有女星不愛洗頭,又臭又油,造型師一吹就冒臭煙,這人名字中有蔬菜,被聯想到是季芹、丁小芹,季芹是他前女友,經紀人一聽就回說:「不可能,季芹很愛乾淨,絕不是她。」但不論是季、丁,被爆的都受傷,節目還聊夜店裡令人驚訝的八卦、陪酒女星等等,電視台說,節目只是在試各種型態,收視開出沒起色就會換,未來不會固定只聊八卦。

11點線還有于美人和鄭弘儀的「新聞哇哇挖」、謝震武和吳淡如的「今晚誰當家」,于、鄭10年來都是常勝軍,最近被外星人打下來,于美人說:「平常心,做自己即可。」,而「今晚誰當家」近期也找李建軍用命理角度做內容,想吸引觀眾目光,但命理風終究扯到怪力亂神,支持和批評的觀眾各占很大比例。

2011年5月10日 星期二

屏東水果攤僅限陸客 網友力挺大讚幹得好?!

http://www.nownews.com/2011/05/10/91-2711243.htm

水果攤門口寫著只接待中國客,引發許多台灣客人不滿。

這家水果攤限定消費對象,讓許多客人直呼歧視台灣人。

水果攤業者表示,限定消費對象是為了避免和原本地主搶生意,而非歧視台灣人。
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社會中心/綜合報導

屏東枋山休息站有間大型水果賣場,但門口卻擺著大大的立牌寫明「為維護服務品質 本區僅接待大陸團」,令不少台灣遊客傻眼、不平,甚至因此登上媒體版面。不過,潘姓業者此舉卻引來不少網友力挺,大讚他海削陸客、保護台灣人,是個相當有「良心」的「優質商人」。

位在屏鵝公路枋山段的品味軒休息站,站內有萊爾富、大型水果賣場等多家店面,這其中唯有水果賣場在門口就立牌告示「僅接待大陸團」,招牌兩旁均是歡迎陸客的布條,潘姓業者辯稱,他們並不是歧視或不歡迎台灣人,只是因為當初承租店面時,與房東簽約就有規範只能做大陸客的生意。

業者同時也指出,他們的廁所與人手都不夠,無法容納大量人潮,才會在門口立牌出此下策。沒想到,水果賣場卻因此登上媒體版面,引發社會譁然,政論節目《新台灣加油》甚至痛批業者看不起台灣人、傷害台灣人自尊,只會諂媚陸客,相當可恥。

不過,網友指出,根據媒體的採訪,可得知該水果賣場價格是市價的兩倍,一顆金鑽鳳梨要價80元、一顆蓮霧賣15元,價錢相當高昂,顯見是「坑殺肥羊專門店」,在門口立牌的目的其實是要保護台灣客,力讚業者是「專宰肥羊的優質商人」,戲稱「護國神店」。而對於賣場水果要價明顯偏高,業者則以「一分錢一分貨」做為回應。

颱風高溫冰雹 1個台灣3種世界

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110510/78/2r919.html

〔自由時報記者林嘉琪/台北報導〕正當台灣留意輕颱艾利是否威脅東部陸地同時,昨天出現「一個台灣三個世界」奇景,昨天東台灣農民在嚴防艾利大雨侵襲,正與時間賽跑搶收作物;台北卻在中午十二點三十分測得今年以來最高溫三十五.一度;中部的玉山則在下午一點十分到二點之間天降冰雹。

中央氣象局組長伍婉華表示,昨天中午台北出現三十五.一度高溫,主要受到艾利颱風外圍的沉降氣流影響,處在背風面的西部不但不會降雨,天氣還偏熱,加上昨天北部雲量少和日照時間長,因此讓台北出現今年最高溫,與四月十六日台東縣大武站並列今年最熱。

氣象局預報課課長陳怡良解釋,颱風是一個逆時鐘的螺旋雲系,颱風眼及眼牆中心的空氣上升,但周圍卻會出現補償下沉,昨天的下沉區域正好出現在台北,「空氣每下沉一公里,就會增溫○.九八度」。

北、中部今天高溫仍達34度

過去也曾有行經巴士海峽區域的颱風,讓台東、新竹出現高溫焚風,不排除今天仍可能出現高溫,氣象局預報,今天北部、中部高溫可能達三十四度,南部三十三、三十二度。

氣象局長期課資料顯示,氣象紀錄上最熱的五月發生在一九九一年的五月二十六日,當時出現三十七.七度高溫;第二名的則是二○○七年五月二十四日的三十七.二度。五月曾出現三十六度高溫的次數有十次以上,昨天台北的三十五.一度,還擠不進前十名。

午後熱對流旺盛 易降冰雹

至於玉山為何午後下起冰雹?氣象局預報中心預報員王君賢表示,昨天玉山下冰雹時,溫度約在六.五度,主要是因為劇烈的天氣變化所造成,每年五月到九月時間,午後熱對流發展旺盛,這段時間容易出現降雨及冰雹,冰雹看似有冰的結構,但成因和地面溫度沒關係。

天氣風險管理公司總經理彭啟明表示,過去在五月也曾出現過北部高溫和中部山區降冰雹,不算特別,眼前最重要的還是防旱大作戰。

火蟻用肉身組成救生艇 躲過洪水

http://news.pchome.com.tw/living/lihpao/20110510/index-13049797594293804009.html

台灣立報 PanSci 泛科學網

作者:逆旅(PanSci泛科學網專欄作者)
紅火蟻這種有攻擊性、會叮人的蟲子,耐得住洪水、野火及殺蟲劑。其中一項生存的把戲:上千隻火蟻接連在一起,組成一艘防水的救難艇,有時甚至可以讓蟻后漂在水上,現在科學家找出背後的機制,也許能藉此開發「自行組裝」的救生艇,或者新的防水材料。
紅火蟻原生於南美,但它們已經入侵到美國南部許多區域。這種蟻群,強過其他昆蟲、毛蟲還有鼠類,能在幾小時內,把小動物的屍體拆得精光。假使洪水這種在紅火蟻原生地常見的現象,襲向蟻巢,火蟻會把身體接在一起,組成救生艇,讓它們安然抵達另一個區域。

喬治亞理工學院的工程師團隊,想了解火蟻救生艇是如何運作的。所以他們收集路邊的火蟻,帶回實驗室,將一把火蟻投到水裡,計算組成救生艇的火蟻數量,並測量在救生艇上自由走動的火蟻的速度。此外,研究團隊還利用液態氮瞬間將救生艇瞬間冰凍,研究其結構,也藉由攝影,記錄救生艇組合的過程。火蟻和火蟻間的「抓力」,也利用簡單的設計來測量;研究團隊把一隻火蟻貼在玻璃板上,再把另一隻火蟻綁上橡皮圈,並讓這兩隻螞蟻牢牢抓緊,測量橡皮圈伸展的力道。
結果發現,火蟻落水後,會很快的爬過夥伴,並用爪或螯抓住彼此的腳,交織成煎餅狀的救生艇。而火蟻互抓的力道也很大,相當於一個人類站在高樓上,吊著六隻成熟的象的重量。此外,在水面下組成救生艇一部分的火蟻並不會被淹死,因為他們身體包覆在空氣泡裡,也使得救生艇可以漂浮。
最後,研究團隊也藉由簡單的參數,建立出組合救生艇的數學模型。不過,要設計出自我組合的船,可能還需要數十年,人類現在只能望著火蟻從容的表演而讚嘆吧。
資料來源:Fire
Ants Surf Floods on Rafts of Their Own Bodies - ScienceNow (25 April 2011)

《科學人》網站 http://www.sa.ylib.com 新聞來源:台灣立報 更多生活新聞 »

性侵兒子的女友 拍裸照逼當性奴

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110510/78/2r923.html

〔自由時報記者張協昇/台中報導〕竟有這樣的父親!台中市洪姓男子帶女友到家中作客,洪父竟趁兒子不在家,涉嫌性侵兒子女友得逞,事後還拍下裸照恐嚇,並藉此又兩度性侵,洪某得知父親獸行,痛心之餘報警,警方傳訊洪父後依妨害性自主罪嫌函送。

鼓起勇氣 對男友說真相

警方調查,今年2月間,洪姓男子帶著20多歲女友小玲(化名)到住處作客,55歲的洪父覬覦小玲年輕貌美,涉嫌趁兒子外出工作時侵入其房間,以睡袍綑綁熟睡中的小玲雙手,性侵得逞。

事後,洪父還涉嫌以攝影機拍下小玲的裸照,恐嚇不得聲張,否則會將照片曝光,事隔多日後,又兩度以睡袍綑綁小玲雙手,並再度以裸照逼迫性侵得逞。

兒子驚愕 報警揭父獸行

小玲不甘多次被洪父性侵,擔心日後被當做禁臠,忍無可忍,日前鼓起勇氣告訴洪某,洪某悲憤之餘,不惜與父親決裂,帶著小玲報警處理,警方傳訊洪父到案說明後,上週依妨害性自主罪嫌函送送辦。

警方表示,目前性侵案件中,幾乎80%都是熟人所為,要避免這類案件發生,應避免時間、環境及情境上讓加害人有可乘之機,例如避免深夜與男性單獨在同一房間或隱蔽空間相處,也呼籲被害人一旦遭受性侵,應勇於出面報案,以免加害人有恃無恐,一再犯案得逞。